衡阳发文取消限价 将于2019年1月1日起执行

　　12月27日报道 26日晚间，衡阳楼市发布的一则消息显示，衡阳市发改委、住建局共同发文暂停执行城区新建商品房销售价格，将于2019年1月1日起执行。限价主要是针对一手房价格，在本轮调控中，一手房限价成为了抑制房价上涨的重要抓手之一。衡阳由此成为目前首个明确宣布取消限价的城市。

　　文件内容显示，2017年12月15日，衡阳市发改委及住建局下发《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》(下称《通知》)，对规范衡阳市城区新建商品房销售价格发挥了较好作用，达到了预期目的。

　　关于取消限价的理由，《通知》表示，由于目前衡阳市房地产市场已出现理性回归，销售价格也较为稳定，所以暂停执行《通知》中的限价政策。

　　衡阳市住建局资料显示，2017年衡阳房地产政策较为宽松，在一二线城市严调控政策挤压下的外地购房需求涌向衡阳，衡阳市商品房各项销售指标实现了较大幅度增长。

　　数据显示，2017年全年，衡阳中心城区累计销售商品房45914套、面积507.35万平方米、金额256.02亿元，与去年同期相比分别增长20.21%、20.79%、37.90%。尤其是2017年12月，衡阳市中心城区住宅销售均价同比增幅高达106.58%。

　　同时，2017年衡阳市中心城区新建商品房住宅网上签约均价为4800元/平方米，同比增长15.83%。

　　2018年，衡阳房价一路上涨。吉屋网发布的数据显示，截至2018年11月，衡阳新房价格为7272元/平方米，环比增长10.3%，同比增长50%;二手房均价为5500元/平方米，同比增长18.4%，环比微跌0.7%。

　　据悉，目前多地近期颁布的微调政策大多是根据本地实际情况出发，对市场直接影响有限，更多是心理预期层面的支持。