买房的时候该如何实地考察期房呢?

　　11月26日消息，我们经常能够看到一些有关房产纠纷的新闻报道，其中有很多就是关于期房的案例。那么，购房者应该如何实地考察期房?

　　第一、购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。对于实力强、口碑好的开发商大体是可以放心的。而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。

　　第二、物业管理也是非常重要的，一定要实地了解清楚该楼盘是哪家物业公司管理的，这关系到入住以后业主居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还能使得房产保值。所以，购房者在购买期房之前要向开发商仔细询问将来小区的物业管理情况。

　　第三、看小区周边主要看小区的周边环境和配套，主要是衣食住行和医疗等配套。比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。同时也要注意是否有加油站、化工厂等为先配套，还有发射塔、变电器、高压电塔等，这些设备的电力磁场极强，虽现代科学证明对人体无害。不过容易给人心理上的刺激，如此长久下来也是不利于身体健康的。

　　第四、在实地考察工地的时候，您一定看看工地的整洁程度。比如可看看他们的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题。

　　第五、从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。从户型上看，期房选择空间较大，可供选择较大，相对而言现房挑选的余地较小。