非公经济50条 不少人表示这像是吃了一颗定心丸

　　11月20日消息，据悉近日有媒体报道，2018年东莞市非公经济工作会议召开，现场发布了“非公经济50条”。

　　在11月14日举行的2018年东莞非公经济工作会议上，现场发布了《东莞市人民政府关于进一步扶持非公有制经济高质量发展的若干政策》，共计50条政策，概称为“非公经济50条”。

　　东莞市长肖亚非在会上表示，近段时间，政府收到了一些企业厂房涨租加重负担的反馈，目前东莞正着力解决。而当日出台的“非公经济50条”就相关问题提供了解决方案，其中一条就是“严厉打击囤积厂房、哄抬租金等违规行为”“希望镇街承担好责任”。

　　据悉此次“非公经济50条”的第二十三条提及“稳定村(社区)集体工业厂房租赁市场”。落实村(社区)集体工业厂房用途管控的属地责任，严厉打击囤积厂房、哄抬租金等违规行为。对未经所在镇街园区审查并在招标文件、租赁合同中注明的，承租方不得转租、分租。加强对承租企业经营活动、履约行为的监管，引入举报机制，对违约转租、分租的，依法追究责任，并列入交易平台信用风险警示名单，三年内不得参与全市村(社区)集体工业厂房转租。鼓励镇街园区梳理辖区范围重点企业名录，为重点企业承租、续租村(社区)集体工业厂房提供“绿色通道”，规范租金租期的磋商机制。

　　南都记者了解到，针对东莞厂房租金猛涨的现象，东莞市首次出台相关政策规范厂房租赁，但其实一些镇街及基层社区此前已有相应对策。从今年开始，为了防止二手房东涌入炒高辖区厂房租金，社区已要求所有厂房必须直接出租给实体经济。“言外之意就是来租厂房的人，必须有自己的实体工厂。”

　　部分镇街(园区)及基层社区，已经根据自身实际出台了相应的政策。比如，道滘镇规定，承租政府或社区物业的，必须是实体企业，或者某领域具备一定科技含量的企业;此外，从今年开始，东莞要求所有社区物业都必须在集体资产交易平台上挂牌，禁止私下承包行为，目的就是防止过度炒厂房行为。

　　据悉“东莞的厂房，大部分还是在村集体手里。所以，若能严格落实新政，很大程度上能杜绝二房东。”东莞一企业负责人在看到“非公经济50条”后，如此感叹。“最近一两年，二房东把东莞的厂房租金炒得太可怕了，甚至比写字楼还贵。”

　　他分析，二房东握在手里，企业又租不起。如果东莞太贵了，实在承受不起，大不了搬走。“对实业企业来说，能承受的厂房租金也就那么多，涨租他们肯定受不了”。

　　不过，他也强调，未来厂房可能都不会有太大的供应量，涨也是市场必然。只要价格合理，企业还是愿意呆在东莞的。关键还是要稳定好村(社区)集体工业厂房租赁市场。“得知东莞出台了相关政策，真的太高兴了。再也不用担心二手房东会突然涨租，这也算是给我留在东莞开厂吃了一颗定心丸。”在东莞出台政策打击囤积厂房、哄抬租金的消息传出后，万江流涌尾第二工业区一家五金厂的负责人黄先生，立即将消息转发到朋友圈：“备受鼓舞”。