房地产 精装房未达预期好在双方庭下和解

　　11月4日消息，据悉近日，有关媒体报道，上林县居民一位名为小李(化名)等人用辛苦积攒下的积蓄购买了该小区的房子。

　　终于幸苦了这么久能有自己的房子了，原本满心欢喜的他们，却在今年年初拿到房子后开心不起来：房地产公司配套的装修不规范，品质达不到预期。

　　然而就在今年3月，小李等19名业主一同到上林县法院起诉房地产公司要求维权。

　　据了解，在案件审理前后，业主们的维权事件引发当地的强烈关注，而这些事件也致使业主和房地产公司之间的矛盾冲突不断加剧，双方关系曾一度十分紧张。

　　主办法官经过仔细分析，认为此系列案的审理应从尽快解决业主们入住之急，让业主们尽早住上舒适满意的房屋，也就能成功化解业主和房地产公司的矛盾纠纷。

　　主办法官组织原、被告双方开诚布公的进行沟通，针对业主们提出来的装修不规范、品质难达预期等诉请，合议庭多次组织房地产公司、施工方及业主代表到现场查看、收集取证，与原、被告双方代表一起研究制定解决方案。

　　结合房屋质量的合格标准难以界定这一情况，针对明确的质量问题，劝说并督促开发商积极主动承担违约责任，及时对问题进行修缮。经过合议庭的多方努力，原、被告双方的僵化态度得到有效缓解。

　　据了解，在案件审理期间，房地产公司也主动履行了部分维修义务，最终使得调解工作得以顺利开展。目前，经过在法院几经修改完善调解方案后，近日，业主与房地产公司达成了和解。