楼盘降价引发纠纷 历上降价最大尺度 引起民愤

　　10月9日消息，据悉近日某社交媒体上传出多地疑似因楼盘降价而引发的纠纷事件。这是怎么一回事呢?

　　据悉从涉事楼盘了解到，项目二期降价仅涉及部分房源，且该房企9月下旬已经与部分业主达成了退房且不收取违约金的协议。退房的业主数目说法不一，大致数目在5-10户之间。不过房地产分析人士同时指出，2018年楼市出现了冲高回落的迹象，最近大量房企都在进入促销优惠，加快回款的节奏中。这种背景下，打折、降价现象很可能由点到线到面扩散。房企将会在运用促销手段加快销售和控制风险之间谨慎平衡。

　　“二期中的顶层、底层房源较一期有降价，但中间楼层涨了，这样一降一涨后总体均价基本不变，这是公司为了销售便利而对定价策略作的一点调整。”

　　部分一期业主的维权行动并未影响到项目二期的销售，项目二期推出的155套房源目前已经售罄。限价政策导致的一二手房价格倒挂下，“买到即是赚到”仍确保了一手房的销售。一个颇具戏剧性的细节是，由于二期部分房源低于一期，一期个别业主退房后转而选择购买二期的房源。

　　据了解根据公开信息显示，该项目位于杭州市萧山区，并非市中心区域，但由于该区域新房供应较少，且项目均价显著低于周边二手房均价，项目在该区域中仍均有较高性价比。