土地稀缺！楼盘稀缺！你觉得房价会降多少？

[摘要] 房价是跌了，但跌不回几年前，购房成本却在不断上升； 房价涨跌和你买不买房关系不大； 房贷越来越紧买房越加困难； 土地稀缺，房价只能上涨； 土地稀缺，2018年房价继续高涨，更加买不起了？

近来一段时间热议不断的问题。有人说“政府在压制房价，就是为了给刚需者创造买房机会”，所以正适合买房；又有人说“多个城市量价齐跌，调控政策不会放松，以后房价会更低”，所以现在不能买！

加上现阶段醉具争议的事件：前有燕郊“狂跌67%”抛不去出去，后也有南京万人排长队抢房，更夸张的是，现在白头发的老爷爷老奶奶都出来抢房了！

那现在到底买不买房呢？要我说，那肯定是早买早省，毕竟历史的经验告诉我们，房价涨起来就是一夜之间。未来房价有可能的确会降，但是这个可能性大概只有0.1%！

有一北京的买房人说了这样的一句话：我北京的房子2002年的7000买的，08年涨到2.3万，16年涨到12万。

他说：房子现在就是降了，能降多少呢？我还是会买的！假如我不买，钱在手里一定没有升值，假如它降了我有房子给孩子住，没必要跟大的社会环境打赌！因了你其实也没有赢到啥，输了你连厕所都买不起，再说连房子都没有的人就不要考虑房价涨跌了，运气要多好，才能赶上房价暴跌，国家经济崩溃呢？

01房价是跌了，但跌不回几年前，购房成本却在不断上升

前几天，一则papi酱的小视频刷爆朋友圈，如果现在再给你一次机会回到18岁，你至想完成什么事儿，买房。是的，如果说时间能回到一年的前的话，相信很多的人会想要买一套房。经济的不断发展，越来越多的事例证明：房价没有最贵，只有更贵；加息脚步离我们越来越近，房贷利率上浮成常态，同比去年上浮近20%。现在同样贷款200，却要多花40万，购房成本不断上升。

02房价涨跌和你买不买房关系不大

房价真的会降嘛？北京从10万一平降到8万一平，这叫降；但是大部分城市，房价可能只有北京房价的十分之一，甚至更少，你觉得这个这个能叫房价下降了么。刚需的客户能下手就下手，你自己想想自己错过了多少次买房的机会，等到回头来看看，全款变首付，首付变成车位，房子还是没有买到。房价涨了，对你来说也是纸面上的富贵，因为在现实生活中你也不会因为房价涨了10万还是20万就把房子卖了，因此刚需永远记住，房价无论是涨和跌都和你没有多大关系，房子卖了才能算到增值的部分。

03房贷越来越紧买房越加困难

11月全国首套房贷平均利率5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，同比2016年11月首套房贷平均利率的4.44%，上升20.72个百分点。19家主要银行中有7家银行首套房贷利率上浮10%，醉高上浮15%；有56家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。

如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。然而专家认为，首套房贷利率上调的可能性依然存在。

近日，有媒体报道，目前深圳已经有多家银行停止了个人房贷业务，且年末银行的房贷额度紧张，有个别银行已经执行首套利率上浮30%。近来数据显示，房贷利率仍在不断上调！全国首套房利率环比上升1.13个点。

04土地稀缺，房价只能上涨

型央企、国企回归一线城市，疯狂“跑马圈地”，地王接二连三。上海、深圳更是地王频出，难道这是巧合？还是早有预谋？这一切都在传递着一个信号：稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨！

所以说不要再等了，再等下去，土地稀缺，2018年房价继续高涨，更加买不起了！

还有部分人口中的这次房价肯定要跌的理论就不要提了！从1998年开始就说房价要跌，现在2018年了，你看到房价跌了吗？

就算这一年来连续不断的调控暴击让你似乎看到了跌的幻象，但房价暴跌是不可能的，只会让房价慢慢的往上涨。毕竟房地产还属于国家支柱产业，牵扯到80%的其他行业发展，也就意味着绝大部分的居民务工也是依附与房地产发展的，要是一口气把房地产压死，国家能承受？

所以说想等房价降了再买房，那就只能等来失望！买房就是为了抢占先机，土地是稀缺的，楼盘是稀缺的，学区房也是稀缺的，你占住了，才是你的！你错过了，那就等着后悔吧！（END）

郑重声明：最近不少站点未经许可转载本站自行编译的文章，本站在此郑重声明，欢迎媒体、同行转载，但必须注明出处(清远第一房网)，今后若发现采用本站编译的文章而不注明出处者，本站将追究其法律责任。