中国楼市持续降温 为什么楼市会进入调整期？

1、京沪深房价走势，是最好的参照。无论是从统计数据，还是听京沪深的朋友说，今年这三地房价真的在调整。此前过高的房价，整体有一定回落。

而本轮上涨周期也好，过往也好，京沪深往往都是嗅觉最敏感，领涨的。然后带动全国主要城市上涨。而在调整期，也是一样，这几个城市调整几个月后，其他二线城市往往也会开始盘整。

2、货币周期和调控政策总是可以维持一段时间的。从以往经验看，起码略收紧一次货币，政策周期可以维持1年半左右。目前，略微货币收紧一年不到，调整按说怎么也还得等半年吧。

此其一。其二，这一次和过去几次都不同，摊上联储加息、缩表大变局。外储、H率压力，是近些年前所未有的。所以，锁定市场是较好选择。如果任由放松再次暴涨，第一国内泡沫、金融危险扩大，第二资金外逃压力更大。

所以，我们紧多久，看美国的。

3、国家信用有时候还是不能对赌。小编要说，你当我们d和zf是开玩笑吗?房价的变动，大部分一二线城市是从2015年下半年，特别是2016年后才再一次启动的。所以，说过的话，起码要管两年。

何况，这一次，长效机制，似乎下了大决心。综上，认为，如果你要对赌国家信用，那么请多准备点子弹。否则时间拖一年，或者更长，压力还是大，深度套住滋味不好受。但扛过去的人，也会有明天。

4、如果当下真还要投资，应该怎么办?如果你确实钱多，也实在不信任，或不喜欢其他玩法，总觉得不动产才是最靠谱的。那么，杠杆游戏建议一定不要轻易买商业和办公地产。

如果资金不是太充裕的投资，或工业流水线投资：可以买商业办公区域旁边的小户型公寓，甚至老破小。