十九大之后房地产市场会怎样

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举世瞩目的大会出炉的报告，对于购房者关心的房地产问题有哪些表述？

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加强社会保障体系建设中提到，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

当报告中说到“房子是用来住的，不是用来炒的”时，全场响起热烈掌声；随后提到“住有所居”时，人民大会堂内再次响起掌声。

今年7月，住建部等九部委印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取广州、南京、沈阳、郑州等12个城市作为首批单位开展住房租赁试点工作。

8月，国土部、住建部又确定了上海、广州、杭州等13个城市，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

图源：人民日报

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报告中指出，民生领域还有不少短板，脱贫攻坚任务艰巨，城乡区域发展和收入分配差距依然较大，群众在就业、教育、医疗、居住、养老等方面面临不少难题。

必须着力加以解决的问题之中，就特别提到“居住”问题。

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坚持在发展中保障和改善民生。

增进民生福祉是发展的根本目的。

必须多谋民生之利、多解民生之忧，在发展中补齐民生短板、促进社会公平正义，在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上不断取得新进展，深入开展脱贫攻坚，保证全体人民在共建共享发展中有更多获得感，不断促进人的全面发展、全体人民共同富裕。

建设平安中国，加强和创新社会治理，维护社会和谐稳定，确保国家长治久安、人民安居乐业。

多次提到“住有所居”。

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在过去五年里，城镇化率年均提高一点二个百分点，八千多万农业转移人口成为城镇居民。

就业状况持续改善，城镇新增就业年均一千三百万人以上。城乡居民收入增速超过经济增速，中等收入群体持续扩大。

覆盖城乡居民的社会保障体系基本建立，人民健康和医疗卫生水平大幅提高，保障性住房建设稳步推进。

部分内容源自新华社

所以，就目前来看，房地产市场总体上是平稳健康的。

具体来说：

第一，商品房销售增速平稳回落。

全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%，其中商品住宅从23.7%回落到7.6%。

第二，房价过快上涨的势头得到了有效抑制。

到8月份，按照国家统计局的统计，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，二线城市连续9个月回落，三线城市的涨幅也回落了0.3个百分点。

16个热点城市新建商品住宅价格环比，大部分下降，有个别城市持平，同比涨幅全面回落。

预计，今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。

对于全年房地产市场走势，将保持目前平稳运行的态势。

目前正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。

房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时，在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。

下一步，将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。

特别是按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

（清远编辑：小叶）