清城区网签均价接近万元 广州客北上带旺清远楼市

事实上，清远作为不限购的地区，在广清同城化、轨道交通等利好叠加下，吸引了不少广州客。在广州客的带动下，从去年开始，清远城区一手楼均价明显上升，安居客数据显示，清远一手楼均价从去年9月4909元/ 上涨到今年8月的8057元/ ，涨了六成多。

去年清远全年网签量69072套，但今年仅用了半年时间就卖出了51198套新建商品房。据清远房管局数据显示，今年3-4月清城区住宅月均网签6000套，短短一个月内均价由6200元/ 上涨至7200元/平方米，涨幅达13.89%。

楼价涨幅明显，清远在今年5月和6月先后提高外地客首付比例和出台“限价令”。之后，清城区楼市成交有所回落，住宅月度成交回落至3000套以下。不过，虽成交热度有所下降，但均价仍持续上涨，8月第4周，清城区商品房住宅录得网签均价9614元/ 。

据中地行房产代理公司监测的数据显示，8月中下旬，清远清城区住宅市场热度逐步推高，今年“金九银十”期间，约有23个楼盘（含住宅及公寓）共5483套单位开盘或加推。

清远市统计局的数据显示，1-7月，清远商品房销售面积529.8万平方米，同比增长37%，商品房销售额319.2亿元，同比增长71.1%，其中，商品住宅销售面积493万平方米，同比增长33.7%，销售额294.1亿元，同比增长71.6%。

事实上，楼市火爆，使得清远土地成交增速大幅提高。数据显示，今年1-7月，清远房地产开发企业本年土地购置面积39.3万平方米，同比增长54.9%；本年土地成交价款5.7亿元，同比增长53.5%。房地产企业新开工面积422.5万平方米，同比增长27%。

今年1-7月，清远房地产开发企业固定投资共完成152.4亿元，同比增长21.9%，创出年内新高。而同期房地产开发企业本年到位资金小计520.4亿元，同比增长108.2%。清远各大房地产开发商投资建设加快，表明对清远楼市上涨有预期。



                                                                                                                                                                                                                         (清远编辑JJ）