中国地产荣誉榜：检验海西 影响中国

●中国地产荣誉榜作为房地产界最高荣誉，将是检验房企年度表现的最高标准

●现海西区域报名通道已开启，截至目前，已有30余房企通过本报向专项评审组报名

图为2013中国地产荣誉榜颁奖典礼现场。2014典礼移师上海，并有马云和贝聿铭助阵

2013年，众多品牌房企荣登中国地产荣誉榜。

2014，楼市剧变。

从上半年的由盛及衰，到第三季度地方政府救市手段频出，再到年末一二线城市行情回暖，2014的中国地产上演了一场跌宕起伏的楼市大片。市场在变化，企业在转型，产品在升级，厦门的楼市格局也不断地被打破、被重组。

回首2014，哪些企业引领行业发展趋势?哪些楼盘堪称年度市场典范?哪些人物成为市场的独特印记?他们能否代表海西，影响中国……这一切，都将在下个月揭榜的“中国地产荣誉榜”中得到答案。

文/本报记者 赛豫龙 图/本报记者 姚凡

国企独大格局被打破

外来房企撑起厦门楼市“半边天”

10月29日，外来房企海尔地产和融侨集团力压本地房企中骏、禹洲等强劲对手，用高地价的代价进军厦门楼市。再往前看，今年7月，央企保利勇夺环东海域地王，外来房企的攻城略地不禁让本土房企担忧:如果在厦门一直拿不到地，企业战略是否要做出相应调整?

一直以来，厦门的房地产市场都相对特别，国企独大、本土民企众多，所占市场份额都较大。虽然近年来不断有外来房企涌入，但本土房企的市场占比依然不可动摇。不过，从今年前三季度的排名来看，万科、中航、中海、世茂四个房企闯进年度销售面积的前十强，外来房企已经撑起了厦门楼市的“半边天”。

另外，福州房企的异军突起也不可忽视。近两年来，阳光城、融信、泰禾等三家福州房企先后进驻厦门，而福州帮的“大哥”融侨也凭借马銮湾地块迈进厦门楼市版图。高速周转是福州房企的一个共性，在这一特性下，福州房企表现出对市场极其灵活的应对性，加上企业处在成长壮大期，而厦门又是闽商的“咽喉之地”，因而在厦表现异常“凶猛”。

在外来房企的强力进攻下，本土企业得到前所未有的市场历练。建发、国贸等国企依然苦练“内功”，并在龙岩、漳州等地开疆拓土;而禹洲、新景地等民企则在激烈的竞争环境中积极应对，实现业绩的几何级跳跃。

产品服务竞争更加激烈

“刚需盘高端化、高端盘豪宅化”趋势明显

“厦门房地产开发的起点比原来提升了非常多，实际上，把现在开发的任何一个岛外盘放在岛内，都是高端盘。而岛内的住宅项目越来越往顶级的方向走，因为这些项目的目标群体已经不能用小众来形容，他们是金字塔塔尖的那极少部分人。”

盘点今年入市的房地产项目，这是诸多业内人士的一个共同感受——“刚需盘高端化、高端盘豪宅化”，这一趋势在2014年表现得尤为明显。

在岛外，海投天湖城·天源、住宅·园博1号、中航城国际社区A区等楼盘的销售均价都已突破2万大关。其中，天源、园博1号在建筑品质、园林景观设计、观景面等方面较上一组团都有了大幅度的提升。而年度热卖的中航城国际社区，其复式户型已经足可满足改善型客户的需求。

岛内已经不再是比拼硬件的战场。恒禾七尚、云顶庄园，以及即将入市的华尔顿1275、帝景苑等项目除了占据稀缺的地段资源之外，在建筑的打造、生活方式的革新等方面都有创新之处。

代表海西房地产出战上海

谁是2014厦门楼市的“真英雄”?

2014年，是中国房地产市场波云诡谲、不断变化的一年。今年，又有哪些企业、项目和风云人物可以脱颖而出?或许，答案就在今年的“中国地产荣誉榜”。

“中国地产荣誉榜”经过了十年发展，已经成为中国房地产界的“奥斯卡”。十年来，该活动不但向社会推介了上百家在全国各地区位居前列的房地产品牌企业，同时还展示了各地区极具影响力的典范社区。活动推出后迅速在房地产行业内造成轰动，成为极具公信力及权威性的评选。

据主办方介绍，本年度的中国地产荣誉榜盛典将在上海举行，届时，将有华人顶级建筑大师贝聿铭、阿里巴巴集团创始人马云、全国房地产商会联盟主席聂梅生等行业资深大师亲临现场，与中国房地产精英们互动交流。

“在全国楼市一片低迷的背景下，厦门房地产一枝独秀，能有一个平台让厦门房企组团到上海对话全国开发企业，这种机会十分难得。”不少房企总舵手表示:“中国地产荣誉榜助力厦门房企走出去看中国，吸收更先进的开发经验，促进厦门楼市的健康发展。”