南京限贷松绑三天 楼市认购超千套

昨天，市民在一楼盘促销点前询问行情。(记者 吴彬摄)

9月30日，央行、银监会联合发布“松贷”通知，给楼市注入又一剂“强心针”。国庆黄金周前3天，南京商品住宅已累计认购1100余套，日均认购371套，同比增长36%。全市商品住宅的库存量也从此前的5.3万余套回落到5.2万余套。

10月1日，楼市“松贷”后的第一天，浦口的正荣润江城率先推出一批新房源，结果半天就卖出了10套。“没想到行情这么好。从客户的表现来看，他们出手明显果断多了，有的是第一次来看房就买了。”正荣润江城项目相关负责人说。

其他很多在国庆黄金周期间新开盘或举办促销活动的老盘，人气也都比较旺盛。其中，城东的中海国际社区举办了“来看房，送螃蟹”活动，连续3天每天吸引了上千人前来看房、领螃蟹。仙林的香悦澜山开展了“来访就送加油卡、食用油”以及7D电影和抽奖活动，每天前来看房的人也达到2000名左右。

“说心里话，松贷后，我感觉房价可能已经见底了。国庆节嫌人多也没出去旅游，正好来看看房子，我准备尽快把首套房贷还完，然后再买一套。”在香悦澜山售楼处现场，市民朱先生说，他算是改善性需求，当然也多少带点投资的因素，还清房贷后，正好满足房贷新政的要求。

面对松贷和突然又多起来的看房人，很多开发商都开心坏了。在南京地产界微信“朋友圈”上，不少营销负责人和老总都在晒售楼处人气、发笑脸、求点赞。

南京某机构统计数据显示，10月1日，全市商品住宅共认购471套，创下近年来国庆节单日认购新高;10月2日，认购量为376套;10月3日，截至下午5点，认购量就已达到266套。而在去年国庆黄金周期间，南京楼市日均认购量只有273套。在今年9月南京取消楼市限购之前，日均认购量也只有200套左右。

业内人士表示，松贷提振了开发商的信心，缓解了此前很多企业资金链紧张的问题，楼市前景可期。

“国庆7天去库存的情况，是判断松贷威力的主要指标。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析，国庆前3天楼市认购走高，市场明显回暖。按照这个势头来看，整个黄金周期间楼市的业绩应该不会差。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，松贷通知发出后，正好碰上国庆节，很多银行都放假了。这是一个具有极大弹性的房贷新政，各地后面具体会怎样执行，还有待于国庆黄金周之后进一步观察。对于开发商来说，目前最主要的是趁着行情好赶紧跑量，切忌随意涨价。 (记者 邹伟 沙文蓉)

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