房企负债水平处峰值 4成房企净负债率超过100%

随着上市公司半年报的出齐，房企的财务状况也轮廓渐显。截至8月28日，包括招保万金四大地产巨头在内的115家上市房企晒出了中期“成绩单”。 虽然上半年房企营收总体依然呈上升趋势，但净利润不升反降，行业呈现增收不增利的局面。

与此同时，一个更值得关注的现象是房企的资金状况，今年上半年115家房企中有42家净负债率超过100%的安全警戒线，占到统计总数的近四成，而去年这一数字仅27家。尤其是以福建房企为代表的“激进派”，部分公司的净负债率激增至300%以上，资金安全堪忧。分析人士认为，目前房企的整体资产负债率水平基本处于历史峰值。

如果不能加速去化、回笼资金，房企的资金安全无疑将在今年面临极大的考验。在资金压力下面，房企半年报透露出的下半年销售策略几乎雷同，那就是加大供货、去库存将成三、四季度的主导思想。