“以房养老“在厦难觅踪迹 多地试点1月无人问津

7月1日起，北京、上海、广州、武汉四地启动了“以房养老”试点工作。1个多月过去，没有一家保险公司正式推出“以房养老”保险产品，仅一家完成了产品设计并上报方案，但仍然没有正式推出。

厦门虽然不是试点城市，但2013年5月厦门有关部门曾提出“以房养老”的设想，那么“以房养老”在厦门进展如何呢?昨日，记者走访发现，无论是政策支持，还是市场产品配套，“以房养老”模式在厦门难觅踪迹。

民政部门

厦门目前没有相关政策

据媒体报道，去年5月份，厦门市民政局副局长李龙接听市长专线时透露，厦门有意尝试推行“以房养老”的养老模式。“现在厦门的房子很值钱，一套房子上百万元，足够一位老人养老二三十年，所以如果在厦门推行‘以房养老’，应该是一个不错的办法。”

时隔4个月之后，国务院下发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。

昨日，记者致电厦门市民政局热线养老专线进行咨询后获悉，目前厦门还没有出台任何关于“以房养老”的政策。接线的民政局工作人员告诉记者：“目前，厦门的养老工作以机构养老和社区养老的模式为主，‘以房养老’是未来的一个方向，但目前还未在厦门开展。”

市场

金融机构没有推出产品

记者走访厦门的银行和保险公司发现，目前厦门市面上还没有金融机构推出“以房养老”的产品。

泰康人寿厦门分公司的相关工作人员高小姐告诉记者，近年来，泰康人寿深挖老年养老市场，但是发展的主要是“养老社区”的模式。“‘以房养老’模式在国外盛行多年，但在国内算是比较新的一种模式，我们总公司目前也尚未开发此类产品，厦门市场就更不用说了。”

厦门多家银行包括几家正在大力推广养老金融的银行都明确表示，目前还没有关于“以房养老”的银行产品。中信银行曾宣布在其为中老年客户量身定做的一款借记卡产品中配置“养老按揭”的服务。记者致电中信银行厦门分行，客服人员告诉记者：“总行是有这项业务，但是还没有正式上线。”当被问到该项服务上线是否有日程表时，对方表示暂时没有，而且该项服务的详细内容也还不清晰。

业内

政策不明朗观念需转变

“以房养老”试点遭遇市场观望。泰康人寿厦门分公司的高小姐认为，目前市场都在观望，一方面是因为“以房养老”本身就属于小众产品，对于银行和保险公司而言，操作风险相当大;另一方面是国家政策不明朗，比如至今没有房屋评估等具体操作细则出台，这些都是市场观望的原因。“假如保险‘新国十条’出台后，国家对‘以房养老’出台一些政策，为行业指明一些方向，‘以房养老’在未来还是有发展空间的。”

另一位业内人士认为，“以房养老”难以推动的原因是多方面的。比如，对于老人们来说，我国房屋产权只有70年，他们宁肯选择以出租房屋获得养老保障，也不愿将房屋抵押给银行或者保险公司。“市场的观望，人们观念的转变，大概还会持续很长一段时间。”