深圳部分银行首套房贷利率下调 最低打94折

在央行、银监会相继“喊话”支持房贷后，记者注意到，深圳部分银行近期出现房贷利率略微下调的情况。据融360昨日提供给记者的最新监测数据显示，目前深圳已有银行的首套房贷利率做到基准以下，其中利率最低的为汇丰银行，最低可打9.4折。记者在昨日采访还发现，部分银行由此前基准上浮5%~10%逐渐回归至基准利率。

部分银行首套房贷利率下调

据融360昨日提供给深圳商报最新的监测数据显示(截至2014年7月9日)，目前深圳已有银行首套房贷利率可以做到基准以下。其中，首套房贷利率最低的为汇丰银行，最低可打9.4折。渣打银行和交通银行最低利率则为基准利率。

据融360数据显示，深圳部分银行首套房贷利率出现下调。其中，交通银行利率从上个月的基准上浮5%下调至基准利率;中信银行由基准上浮10%下调至上浮5%;工商银行利率下调至基准利率上浮3%。

“至于房贷放款的速度，目前和上个月一样，并没有出现明显的变化。”融360金融搜索平台信贷专家徐瑾昨日在接受记者采访时说。

记者昨日就首套房贷问题采访了深圳多家银行，得到的回复大多是“我行的首套房贷利率和放款速度并没有发生变化，一直都在平稳进行中”。不过，记者注意到，相较此前大多数银行的首套房贷利率普遍出现基准上浮的情况，目前深圳部分银行的利率已逐渐回归基准。

“我行房贷利率一直比较稳定，目前首套房贷利率是基准上浮5%，对于优质的楼盘，我行可以做到基准。”深圳中信银行一位相关人士昨日在接受记者采访时指出，下半年，中信银行还将尽量安排住房信贷规模额度，以满足符合条件的按揭贷款的发放。

“我行一直贯彻住房贷款各项政策要求，目前我们可以为客户提供基准利率优惠，并且始终向客户提供高效优质的金融服务。”深圳交通银行一位不愿具名的相关人士告诉记者。

享受优惠利率需满足一定条件

在记者采访过程中，不少银行人士指出，虽然首套房贷利率是市民们最关心的问题之一，但在他们看来，无论房贷利率上浮还是下调，都是一种市场化的行为。

“可能很多人都有一种误区，觉得银行的房贷常常都处于‘一成不变’的状态中，事实上并不是这样，房贷利率常常处于波动之中，其利率的变化更是一个市场化的行为。不是每天都按照一个固定的房贷利率执行，也不是对所有客户都执行统一的利率。房贷利率是根据市场以及客户的具体情况在波动。”一位股份制银行的相关负责人昨日在接受记者采访时如是说。

“我行没有一个固定的房贷利率，而是根据市场情况、客户资信、贷款成本、风险补偿等因素来进行合理定价。”深圳工商银行相关人士在接受记者采访时表示。

记者注意到，虽然目前部分银行的首套房贷利率略微放松，但很多利率优惠仍需要客户具备一定的条件。

据融360的数据显示，汇丰银行贷款160万元以上才有9.4折优惠，160万元以下则是9.6折或基准利率;渣打银行的基准利率需要在银行有10万元以上存款或理财;工商银行贷款额在150万元以上基准上浮3%，150万元以下上浮5%;交通银行相对宽松，优质客户(信用记录无瑕疵，收入证明和流水证明相符且为月供两倍)即可享基准利率。

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