百强房企光耀集团旗下多个楼盘突然停工

【全国百强房企光耀集团旗下多个楼盘突然停工，是倒闭?还是资金链紧张?业主交了钱却住不进新房，拉起横幅找光耀要房子!惠州楼市被传鬼城，空置率极高，为什么深圳人还是要到惠州去买房?】频繁错杂的楼盘信息，出现在大众视野，而更加扑朔迷离的惠州楼市将购房者推入两难的境地。近日，有媒体曝出，由于资金链断裂，全国百强房企光耀集团在广东惠州的多个在建项目处于停工状态，很多业主纷纷维权，甚至拉出横幅抗议。一个百强企业为什么会突然交不了房?带着疑问，记者首先来到了光耀集团的惠州楼盘。光耀集团是从这里起家的。

光耀楼盘遇资金困境，楼盘购买者将何去何从

这里是光耀集团开发的马克住区。从现场可以看到，主体建筑基本完工，但进入大楼内部，记者发现，许多窗户散落一旁，门也没有安装。记者在里面寻找了近一个小时，也没有找到一位施工工人。整个楼盘在夏日的阳光下显得非常安静。

光耀因为资金短缺而停工的楼盘

随后记者又来到光耀集团将军湖楼盘。记者在这里看到，一部分大楼尚未封顶，脚手架上裹着防护网，里面同样空无一人。由于长时间无人人施工，楼的下面甚至长了荒草。这里的售楼处也早已撤完。

央视财经《经济半小时》记者：现在售楼的已经没人了，是吗?

保安：现在没人了。

记者：还卖么?

保安：现在卖什么都房都卖完了。

记者：全都卖出去啦。

保安：是啊。

保安告诉记者，这些楼盘都已经销售一空，但是由于施工队集体撤离，因此无法按期交房。据了解，不仅是眼前的将军湖楼盘，从2013年底，光耀地产马克住区、 光耀翡俪港、荷兰小城等多个楼盘或者停工、停售或者延期交楼。因此造成很多业主交了钱却无法入住。在空空的建筑里面，记者遇到了马克住区的一位业主。

光耀马克住区业主小张：现在主体楼盖好了，就剩下门没装，电梯公共部分那些没有搞，其它的全部弄完了。

据了解，光耀集团2002年成立于惠州本地，短短5年间销售业绩便跃居惠州市榜首。2010年光耀的销售金额高达40亿元之多，也顺理登上全国房地产百强企业行列。小张也是因为光耀的口碑而下决心在2013年底买下了这个房子。然而钱交了没多久房子就停工了。

光耀马克住区业主小张：当时交了首付款9万块钱之后，它就给我们签了合同，签了合同之后，他说要一个月才能拿，拿了合同之后才能去办贷款，然后现在就是等了差不多有5个月，现在还是没有任何消息

已经交了钱，可合同却迟迟拿不到，再加上外界对于光耀的一系列传言，让小张有些心慌。

光耀马克住区业主小张：像我们手上就只有一张楼宇认购书和几张收据，然后就没有任何其他的东西了，没合同，没发票，没有备案案，就是那个首付款也是分了三次才凑齐的，大部分都是跟亲戚朋友借的，自己才5万块钱。

小张告诉记者，他出来打工已经十多年了，现在一家三口仍要挤在这间只有不到20平米的简易出租房里。借钱买房子就是为了让妻子和孩子能够生活得更好。

光耀马克住区业主小张：现在这个房子根本就见不了阳光了，而且又潮湿，进来就是一股发霉的味道，而且晾衣服都晾在不通风的地方，小孩子每天又哭又闹的。

与小张有着类似的苦恼的还有小蒋。

光耀马克住区业主小蒋：这个白色第一个白色的那个，6栋，那是17楼，那是我的家，每天都在这里看着望着，真的受不了了，挺绝望的。真不知道什么时候才能住上去。

小蒋也是在去年底交钱买的房子。为了早点看到房子完工，她甚至到楼盘对面租了一间房子住，这样她每天都可以趴在阳台上望着自己未来的房子，因为那里即将是她的婚房。

光耀马克住区业主小蒋：本来我们原定是五一结婚的，然后本来它是2013年10月31号收房的。然后原定装修两个月，晾两个月，就刚好是不是?结果现在都已经5月份，房子还什么都没有，我们就推到十一去了，现在害得我们婚也结不了。

现在小蒋除了要负担房租以外，每月还要还两千多元的贷款。这成了她的一块心病。而像小张和小蒋这样的业主不在少数。业主们告诉记者，当初之所以选择光耀的房子，看中的是它在惠州的影响力。

光耀马克住区业主张小姐：也有去做一些调查，比如说这个开发商的他的一个知名度，他的资金是不是雄厚，这些都做调查了，所以说买到光耀这个楼盘，真的是看中了它的一个光耀集团这四个字，因为毕竟它在惠州这边还是龙头企业。

耀来集团曾经是惠州房地产的龙头企业

光耀集团不仅是中国房地产百强企业”、头顶上还有“中国(华南)房企品牌价值TOP10”、“2012中国蓝筹地产最具成长性企业”、“2012中国最具创新力地产企业”等多项荣誉。单在惠州本地，就有十几个项目楼盘。那么这样一个头顶各种光环的百强企业楼盘为什么会突然停工?记者找到了位于深圳的光耀集团总部。

光耀工作人员：你好，因为我们今天领导和负责人都不在，公司现在属于有一些部分人在上班，还有一部分可能会到我们项目公司去，现在有一些项目交接之类的工作。

几番周折，记者终于电话采访到了光耀集团创始人兼董事长郭耀名。

光耀集团董事长郭耀名：现在我们基本情况就是说困难肯定是遇到很大困难，并没有外界说的我们倒闭了，我们破产了，我们还是现在在竭力争取政府的支持，也在找有关公司跟我们重组，出让股权，还是想把公司现在把它救起来，正常化

郭耀名承认目前公司资金比较紧张。事实上，在媒体爆出光耀面临资金链危机之后，光耀集团曾经在第一时间公开宣布愿意接受一切企业的收购。由此公众纷纷猜测，光耀正面临严重资金链危机。而对这一点，郭耀名表示，正是当初一系列上市行为的失败，导致了光耀今天的艰难境况。

光耀地产为度过危机愿意接受一切企业的收购

光耀集团董事长郭耀名：上市方面我们投的钱太多，买壳，买完壳刚好地产又钻不进去，那么这里面占用了我们一笔很大的资金。

记者：大概有多少?

郭耀名：超过十个亿，所以这一块给我们带来比较沉重的负担

与此同时，光耀进行着快速的大规模扩张，业务拓展至深圳、东莞、上海、杭州、天津等多个大中型城市。与此同时，收购新都酒店、买壳上市行动等均告失败，资金层面的紧张致使光耀开始了大量民间借贷之路，总金额超过十几亿。

光耀集团董事长郭耀名：主要是这块的负担比较重，而我们财务方面的设计又在前几年，几乎每月都兑付人家高利贷的利息，这个没有讲成本的兑付，所以连续这么付，企业的负担确实很重。

高风险的借贷让光耀惹了不少官司，2014年1月，最高人民法院官网披露信息，光耀集团有限公司因违反财务报告制度，被两次列入实行被执行人员名单。