“目前房价在高位平台期，有下滑的风险，但是没有崩盘的危险。”昨天，在厦门日报社主办的海峡两岸金融峰会上，北京师范大学金融研究中心主任、平安证券首席经济学家钟伟说。
他认为，投资客正在逐步撤离楼市，现在的购房主力已转变为改善型和首次置业型的需求。他说，1985年到1992年是一个人口出生的又一个高峰期，在这个时期出生的人口逐步进入了结婚购房的阶段，这种刚需对房价仍有较强的支撑。
“现在房地产局势是新常态的开始，整体趋向良性体调整。”钟伟认为，各地的限购限贷政策在未来将退出市场，只是现在时机不成熟，但未来两三年内放松限购政策将是大势所趋。“部分地方政府已经担忧房地产市场，开始对限购政策进行调整。但是，起码从中央政府的角度看，限购政策还没有调整的必要。”（记者 张海军）
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