惠州高铁北站即将通车，竟引发深莞人的”抢学位大战“！

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2021年，是赣深高铁通车元年(预计年底通车)，这条高铁，一手拉着深圳北站，一手拉着惠州北站，两手一牵，就是稳定的30分钟黄金通勤时间!

30分钟是什么概念?打个比方，如果深圳北站，步行到旁边的龙悦居小区，来回的时间都超过30分钟!

△百度截图

可在楼市里，只相隔30分钟，深圳北站和惠州北站的房价就有着天壤之别。

01 30分钟时间距离

价格高地深圳北与价值洼地惠州北

如果你知道深圳北站片区的房价有多贵，你就明白惠州北站新城的房价有多可贵!

△深圳北站房价

在今年深圳出台了二手房指导价之后，深圳北站片区的二手房的挂牌价格大概在5-9万/平米，同时有优质学区加持的，基本上去到8-9万/平米。

相比起另外一头房价被调侃为“宇宙中心”的深圳龙华北站片区，还有8字头房源的惠州北站新城，房价显得格外亲民。

对于在楼市中摸爬打滚多年的深莞购房者而言，沿着城市规划的版图，用前瞻性的眼光购房，已是习以为常的技能。

而赣深高铁通车元年，惠州北站落成在即，惠州北站新城自然少不了深莞购房者的身影。但是，北站周边新房供应充足，怎样才能购入保值资产?

答案就是：优质学区+稀缺资源

02 注入名校的DNA

期待“一中学区效应”再度引发

首先，学区房的概念，纵观古今皆有之，放之四海而皆准。它的重要性，可见一斑。

孩子的成长期，大部分时间都在学校中度过，好学校能培养孩子优秀的品性与习惯，并潜移默化地影响着孩子的一生。

每一所名校都是经过时间积淀出来的，它不仅是一个光环，更是深厚资源与人文底蕴的积淀。

所以学区房的诱惑，说到底也就是名校的诱惑。正因如此，名校对周边的房价物业具有很强的辐射作用。

今年1月份，深圳32万的天价学区房刷屏，再度打破了众人对学区房价的想象力!

△微博截图

而惠州房价虽然无法与深圳一较高下。但是学区房的地位却与深圳有着异曲同工之处。

老一中学区3万/平米的旧房子，可谓刷新了大众对惠州房价的认知。

△老一中学区价格—安居客截图

因此，惠州一中学区对于周边房价而言，意味着什么，已无需多言。

惠州一中创办于1929年，至今已有91年历史，是广东省一级学校，曾先后荣获广东省重点中学、广东省国家级示范性学校、及广东省新课程样本学校等荣誉称号。

在这份底蕴加持下，五矿·哈施塔特斥资2亿元引进的九年制公立学校——惠州一中五矿学校，同样值得期待。“一中效应”，或将再次上演。

惠州一中五矿学校(小学、初中)未来将传承惠州一中的先进办学理念，在政府的指导下，打造校风优良、人文浓郁、学生青睐、家长信赖、社会赞誉的精品学校。

△惠州一中五矿·哈施塔特学校

另外，项目内部还规划了2所幼儿园，这意味着，就在家门口，五矿·哈施塔特的业主们未来将坐拥幼、小、初十二年全龄段优质教育配置。

03 走进北站的童话小镇

体验国家4A级景区稀缺性资源

房子最终是用来住的。周边有一个优美的自然环境，对房屋的升值同样会起到很大的作用。

曾经，“神授的，未经雕塑的天赐之物，是为第一风景”，这句话深得人心，也将深圳香蜜湖的优势一语道破。

而如今，17万平哈施塔特湖微澜，天然起伏的山坡，就是上帝给予五矿·哈施塔特第一道风景。

“走进北站的奥地利童话小镇”，则是人类对自然的诱导，将稀缺自然资源化为第二道风景。

最后，项目将丰富的商业、交通、教育、自然资源等配套囊括于业主的生活半径之中，是为第三道风景。

能如此大手笔地配置资源，得益于五矿地产雄厚的品牌实力!

五矿地产的母公司为中国五矿。中国五矿由原中国五矿和中冶集团两个世界500强企业战略重组而成，是国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一。

2020年其世界500强排名从上一年的112位荣升至92位。由此可见，五矿地产的央企背景不容小觑。

10年来，五矿地产秉持身为一家央企的社会责任与家国担当，扎根惠州，默默建设惠州北站新城。

在五矿地产的匠心打造之下，五矿·哈施塔特已经是人气旺盛的国家4A级景区，也是一个充满生活氛围的童话小镇。

△五矿·哈施塔特规划图

相比起惠州北站新城其他区域仍需时间“慢煮”，五矿·哈施塔特的日常生活早已具备烟火气。平日里，万家灯火，倒映出五彩湖光!

同时，2021年小镇将迎来配套全面落地年，美好生活的承诺将完美兑现——

惠州一中五矿学校(公立)今年竣工交付;君澜度假酒店预计年中开业迎客;还有惠州机场候机楼正式签约进驻。

而华润万家超市、小镇巴士、37℃生活服务体系已投入使用。

自古以来，名流望族，无不钟情于山顶住宅。半山豪宅也是受到世界各地富豪的追捧，从欧洲阿尔卑斯山到美洲比弗利山，从台湾阳明山到香港太平山，都是世人追捧的对象。

项目全新四期产品坐山观湖，建筑低密度、绿化高密度，无条件享受天然的冬暖夏凉。(占地约17万方，建面约30万方，综合容积率1.76;绿地率35%)

四期产品整体最靠内的位置，依山面湖，远离主干道，为山地地形，南向无遮挡，享受更大景观面，采光通风更好，舒适度高。

户型或观园、或瞰湖、或两者具备，美景常在伴，带装修交付，解决业主装修烦恼!

查看项目户型图：

项目样板间美图欣赏：

五矿·哈施塔特，有着“最高学位”潜力的一中学区房加持，才是北站TOD资产里的“战斗机”!再叠加湖山优美成熟小镇盛境，更是深莞惠学区房里的“钻石级高定”款。

华贸天地五楼展厅已正式对外开放，现场有免费电影票及哈施塔特4A景区游玩门票赠送!

4月3日，五矿·哈施塔特将开放全新瞰湖高层样板间，并且同步加推四期高层。届时到访营销中心，即有机会参与现场抽奖活动!

4月3日至5日、10日至11日期间，超15米巨形网红独角兽空降哈施塔特。