在这个时代不管是企业的生意周转还是投资买房,大家都是需要借助银行贷款的支持的,因为这样可以在短时间内得到资金支持、加速我们的财富积累速度,不过并非所有贷款审批的宽松程度都是一样的,比如企业经营贷款,先不说能不能办理下来,前面的审批时间经常一拖就是一个月,银行贷款审批慢其实是绝大多数朋友都会遇到的问题,那么这么长的时间银行用在哪里了呢?今天我们就来一起分析一下。
我们以之前助贷公众号「猪带宝」的一个客户——张先生为例,作为一个在通州拥有两套住宅的国际贸易企业老板,张先生也受到了本次新冠疫情的影响,一开始张先生想着希望能够靠信用卡度过这段时间,最后几张信用卡一起欠款达到了90万,于是和家人商量用房产来做抵押贷款。
这里大家可以看到张先生不仅有不错的流水、企业,名下还有房产,可是就是这样的情况张先生也被拒贷了六次,拒贷的理由分别是:信用卡欠款太多、房产不再白名单、流水不符合要求、征信查询次数超过、企业受疫情影响较大。
这六家银行要不就是拒贷,要不就是贷款额度不能让张先生满意。「猪带宝」的老师通过上面的情况为张先生推荐了XX银行,最后XX银行给出的条件是可以做,额度也能让张先生满意,但是需要张先生的信用卡循环下,需要还款证明。
第二天,在「猪带宝」老师的帮助下张先生用了两个小时就得到了180万额度的贷款,之后一天还通过一站式垫资服务代还了张先生的信用卡70万元,最后的办理总时长是10天。
深度·点评:
2020年是非常艰难的一年,虽然银行持续降息,根据助贷公众号「猪带宝」统计数据显示:
2020半年报:年息4.5%以下经营贷汇总
虽然小微企业的经营贷款利息降低了很多,但是门槛还是有的,一个企业客户如果想办企业经营贷款:企业,房产,征信,流水,负债等等,随着互联网金融和大数据发展,银行的大数据功能是越来越强大。可能我们企业家不知不觉中征信查询,负债,企业诉讼等,都会影响到自己企业去正规银行融资。
那么怎么才能享受到比较低的银行贷款利率呢,贷前规划是非常有必要的,具体可以参考:基础知识:讨论贷前规划的重要性。
银行贷款须知:
1、为什么您自己去银行,银行客户经理没有动力给您办?
答:因为您不够优质,企业不够好,房产位置偏,收入流水不够,贷款用途不明确,负债太高,征信报告整的一团糟糕,面对这样的客户,每个银行审批中心看问题的角度和风控角度是不一样的,而主办的客户经理更是担心您的还款能力,服务好的就告诉您补什么资料以及解决方案,服务不好的就通知您等着吧,其实您的卷已经压倒后面去了,能不能批就不一定了........(正常批贷3-5天)
2、央行降息和您办贷款有关系吗?
答:经常有粉丝客户问我们,央行降息了.........其实这个和您办理贷款关系不大,降息主要是扶持对象为真实经营的企业,比如X国有银行以前是不办理企业信用贷款的,今年因为疫情影响和政策支持,企业可以通过纳税表来贷款,而且利率非常低,这才是普惠金融,扶持中小微企业。
3、银行贷款需要提供消费发票吗?
答:银行贷款根据额度,如果您超过了30万以上的贷款,需要提供对应的用途,消费票据,部分大额贷款需要专款专用,所以在办理的时候需要了解清楚办理流程,办理需要准备的资料,以及后期贷后管理等。
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