宜信财富通过2020年房地产相关政府工作告诉你固定收益投资怎么做

　　考虑到新冠病毒大流行及其经济影响引发股票市场持续波动，策略师们建议投资者关注其投资组合中的固定收益部分。针对2020年的政府工作报告，关于房地产的表述，做以下解读。

　　与过去几年的政府工作报告和重要会议关于房地产的表述相比，本次政府工作报告延续“房住不炒”定位的同时，没有提及房地产税，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、“落实地方政府主体责任”等表述也没有被提及。

　　2020年政府工作报告，关于房地产的表述再度精简。

　　5月22日，政府工作报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。

　　与过去几年的政府工作报告和重要会议关于房地产的表述相比，本次政府工作报告延续“房住不炒”定位的同时，没有提及房地产税，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、“落实地方政府主体责任”等表述也没有被提及。另外，重新强调了“因城施策”的说法。

　　其中，2018年的政府工作报告两次提及房地产，一是提出要稳妥推进房地产税立法，二是提出，要启动新的三年棚改攻坚计划，开工580万套。加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

　　而2019年，政府工作报告则三次提及房地产。一是在“去杠杆”部分，提出改革完善房地产市场调控机制。二是在财税金融体制改革部分，提到“稳步推进房地产税立法”。第三次则是在布置推进新型城镇化的工作时，提到“更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。”

　　多位分析人士指出，尽管经济发展面临较大压力，但是政府工作报告依旧坚持强调“房住不炒”，稳定市场仍然是导向。

　　贝壳研究院高级分析师潘浩认为，今年政府工作报告中对房地产行业的要求依然是“促进房地产市场平稳健康发展”。“平稳健康发展”不仅是政府对行业的要求，更是遵循客观规律的行业需要。在各城市加快土地供给、优化预售许可办理流程等一系列政策的支持之下，房地产市场已经开启了自行修复模式。市场不需要过度的刺激和调控，更需要的是稳定友好的营商环境，这才能让房企沉下心来研究产品、提升服务。

　　值得注意的是，政府工作报告没有提及房地产税，但在两会前夕发布的重磅文件《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》提出，要稳妥推进房地产税立法。一些解读认为，2019年提及的“稳步推进”，意味着房地产税立法工作或已有推进步骤，相比2018年“稳妥推进”程度上更进一步。而此次工作报告没有提及，叠加上述《意见》改回到“委托推进”，房地产税立法的脚步可能明显放缓。

　　此外，本次政府工作报告重提“因城施策”也值得关注。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次两会重提“因城施策”，其含义在于希望各地基于楼市实际情况来决定具体实施政策，为各地政策制定提供了更大的空间。

　　更多投资相关政策解读及案例资讯等，请下载“宜信财富APP”进行了解。