单价2万/平拿下优质学区房？广州热捧学区购房清单请查收！

小学的入学报名又来了！

按照往年，广州各区一般4月上旬会公布招生地段和细则，5月开始报名和资格审核。

但与往年不一样的是，今年发生了这些变化。

今年3月2日，广州市教育局颁发了《关于进一步做好义务教育招生入学工作的通知（意见征求稿）》。

意见稿提到公办民办学校同步招生、民校100%摇，争论多年的“公民同招”终于落地。

换言之，不管是民办还是公办，全部实行“就近入学”，而教育资源扎堆的学区房会更受关注。

另一方面，按照以往政策，要想入读心仪的学校，各区基本要满足适龄儿童入户满一年以上。

因此家里有明年要入读小学的孩子，现在就是最后落实房子和入户的时机了。

那么今天我们就来盘点一下，越秀、天河、番禺三个区域名校学区房的价格，为广大家长提供参考。

在广州，一提起学区房，很多人都会想到越秀，作为大名鼎鼎的“教育强区”，越秀集中了许多名校，如东风东路小学、育才小学、培正小学、小北路小学等，最贵学区房也曾卖到10万元+/㎡。

其中，东风东板块最受关注，价格跨度也较大，价格在5.2-8.5万元/㎡之间。而在这个板块中不得不提东风东路小学，70年老牌名校，受到很多家长的追捧，但价格也最贵，达8万+/㎡，对口的热门楼盘有东风广场、锦城花园、和风雅居等。

另外，北京路板块主要的省重点学校清水濠小学，对口的楼盘有名门越秀、浚文雅苑、华荟大厦等，价格在4.4-8.5万元/㎡之间；其中德政中路散盘价格较低，均价4.4万元/㎡，因此也较受欢迎。

作为广州CBD，近年来，除了担当广州经济“火车头”，天河在教育方面也奋起直追，教育资源也稳稳上升。

除了优质的教育资源，天河学区房近年受家长热捧的另一个原因在于公办小学小升初“对口直升”，而广州其他区都需要进行电脑派位。

目前天河聚集了华阳小学、体育东路小学、先烈东路小学等名校，其中位处天河北板块的省重点学校华阳小学颇受关注，对口的楼盘有侨林苑、嘉怡苑、紫荆花、园朝晖苑等，价格6万元/㎡以上。

另外，华景新城、五山、员村板块的学区房价格则较亲民，单价4字头有不少的选择。

对比越秀和天河的学区房价格，番禺的学区房价格则显得亲民很多，加上配套优势，分布有不少省级知名学校，有市桥中心小学、东城小学、德兴小学等知名省级小学，属于比较知名的教育强板块。

目前优质名校主要集中在中心区市桥板块，选择显然也更多，2万-3万元/㎡的售价有不少学区房可供选择，再加上生活配套成熟，目前深受刚需买家追捧。

市桥北板块的重点小学主要有市桥中心小学和北城小学，其中市桥中心小学对口楼盘有康裕园、康乐园、北丽园、康裕大厦等，价格在2.2-2.8万元/㎡之间。北城小学对口楼盘有康华大厦、绿茵庭园、嘉裕华庭等，价格2.2-3.5万/㎡。

另外，市桥东板块为番禺区府所在板块，因此教育资源也较为密集，主要有东城小学、德兴小学等，价格2.1-3.1万元/㎡。

如果你是宝爸宝妈，你会选择哪个区域的学区房？欢迎留言讨论~