大发地产额外发行美元票据，稳步释放企业增长期潜力

　　2019年上半年,大发地产合约销售额较2018年同期增长41%;总合同销售建筑面积同比增加133%。大发地产的盈利能力稳健提升,净利润由2018年同期的0.03亿元增长至3.24亿元;净利润率由同期的0.3%增长至8.2%;毛利9.61亿元,同比增长228%;营收同比增加303%。

　　大发地产业绩持续稳定增长的背后,是财务结构优化持续释放企业增长期潜力的成果。

　　大发地产在以“大财务”体系为内核,以大运营管理体系为骨架,以标准化管理为脉络的整体财务架构下,严控财务风险,持续优化债务结构。截至2019年6月30日,大发地产长期借贷占借贷比例为60%,总负债与总资产比为0.83。与平安信托、招商银行、中国民生银行、中国工商银行等60多家大中型银行及金融机构保持着良好的合作关系,积极与银行协商安排再融资计划,以维持高续约率。通过在境内外资本市场筹集资金的同时大发地产积极地调整债务结构,信托贷款金额与占比得到了有序下降。

　　大发地产目前的现金流充裕,足以覆盖短期债务,其次,公司营收与利润双核心的稳定持续增长也是债务偿还的保障。中报数据显示,截止6月底,公司收益大幅增长302.6%至39.74亿元,毛利润9.61亿元,为企业债务的偿还提供了有力支撑。

　　大发地产采取“稳财务、降杠杆”的策略,在面临行业压力的同时实现“稳增态势”,随着财务结构不断优化,企业增长潜力也同步释放。

　　融资方面,通过多元化的融资渠道,大发地产进一步优化债务结构,稳步释放企业增长潜力。总体来看,大发地产的债务结构整体呈现“降杠杆、稳节奏”的趋势。目前,公司债务情况良好,处行业优秀水平。

　　大发地产通过以财务经营为导向的管理路线,加强对现金流和利润率等关键要素的管理,实现快速高效运营,提高资金利用效率,抵抗经营风险,促进企业高质量的均衡增长。