当然，可能每个小区的物业管理对于房屋维修基金的使用规定，都不太一致。但是大方向还是比较明确的，就是在物业需要使用房屋维修基金的时候，必须通过绝大多数的业主同意，才能动用。
日前，在郑州管城区，却遇到了这样一件事情，简简单单地修一段围墙，预算却高达129万。并且物业根本就没有经过绝大多数业主的同意。
2021年9月2日，郑州市管城区一小区业主投诉，小区的物业管理，准备维修一段被暴雨冲垮的围墙，预算却高达129万，各种材料人工的价格也高得太过于离谱。
投诉的业主表示，更为让人觉得气愤的是，动用这笔高达129万元的住房维修基金，并没有经过业主的同意。
这个小区的围墙，因为前段时间郑州普降暴雨，倒塌了。准备修缮工作的物业工作人员，在没有经过小区业主同意的情况下，擅自决定私下联系施工队伍进场施工。
这段不到300米长的围墙，总高大概在两米左右。倒塌后残存的砖头和部分材料，仍然可以在修缮围墙的过程中继续使用。然而，物业贴出的维修公示中，却显示维修报价高达129万元人民币。
让小区业主觉得跌破眼镜的是，《工程质量及报价清单》显示，物业公司报价的混凝土C30报价，公示价格高达870元一方，而市场价格却不到425元一方，人工费更是高达500一方，钢筋更是达到了9880元/吨的天价。
并且，这段倒塌的围墙，修缮的过程中，需要添加钢筋吗？并且钢筋的价格更是达到近万元的天价，说没有猫腻，根本就没有人会相信。
有熟悉建筑工程的网友表示，这段三百米长的围墙，使用二四墙一米八块砖，三米高五十层，墙长一百米，用砖四万块。如果能够配合使用一部份倒塌围墙的砖块，至少节约一半的砖块。
在围墙里根本就不可能加钢筋，水泥沙子各十吨左右，五人的施工队伍大概干十天就可以完工。这段工程材料人工合计不过四五万元顶天。
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