四川西充县领秀城新房天花板开裂 赔业主十万处理后依旧开裂

(图为四川省西充县领秀城小区)

现场 天花板开裂补偿十万又重现裂缝

“辛辛苦苦攒钱买套房，交房时却发现新房存在质量问题”。9月7日，四川省西充县领秀城17栋3单元102号房杨培忠很烦恼。

杨培忠在西充县领秀城的房子是2014年9月买的，位于西充县会展中心旁边，总房价约37万元。

“终于有属于自己的房子了，所以总盼望着交房的那一天。”杨培忠就对新房充满了期待，接房后并很快装修，装修入住不到一个月就发现天花开了很长一条裂缝，杨培忠很伤心自己新装修的家，便找到领秀城开发商要求解决。

9月7日，记者从作为承建商的友豪领秀城项目部与杨培忠签订协议书上看到，友豪领秀城项目部补偿装修人工及材料费用80000元，并承诺在一个月内整改完毕，整改完毕三个月未出现裂缝，杨培忠签字认可，友豪领秀城项目部在处理前另支付20000元保证金，待杨培忠签订整改认可后退还保证金。

(图为领秀城小区业主整改后天花板又重新出现一条裂缝)

“两万保证金肯定没有给友豪领秀城项目部，原因是在处理不到一个月，我家天花板又重新出现一条横跨整个天花板的裂缝，我们发现房屋质量有问题。”杨培忠很是忧虑的告诉记者。

邻居同样出裂缝等质量问题没有得到解决

“一进门我就发现客厅天花板上有一条长3米左右的裂缝，原本兴奋的心情犹如被泼了一盆凉水，新房该有的高兴一下子就低落到失望的低谷了。”在验房时，四川省西充县领秀城17栋3单元101号房的胡俊告诉记者。

胡俊是友豪领秀城17栋3单元102号杨培忠的邻居，胡俊在西充县领秀城的房子是2013年9月买的，总房价约37万元，2017年7月25日才领取到新房钥匙，在外打工28年的血汉钱不容易呀!正准备着手装修新房时，却发现天花板上的条条裂缝，于是找来开发商要求解决。

开发商的态度一开始还比较诚恳，答应对裂缝进行维修，9月5日，友豪领秀城开发商与号称是南充市建筑设计院的人，给胡俊房屋裂缝的处理办法是：将现浇板底部用磨机磨光并清洗干净，用专用结构胶粘贴碳纤维。

“裂缝明显，可开发商说这样处理就可以了。”胡俊对这种处理方法不抱希望，简单的修补不能彻底解决天花板的裂缝问题。

由于天花板裂缝会有水汽渗入氧化内部钢筋结构，影响到房屋安全，胡俊越想越后怕，他在与开发商协商多次要求退房或换房无果后，果断向西充县消保委进行了投诉。

(图为友豪领秀城业主搜集到多家住户的房屋不同程度出现裂纹、裂缝如蜘蛛网式)

协商裂缝和渗漏问题相关部门正在处理中

胡俊给西充县住建局、质监站、工商消协等进行了投诉：除他自己家外，友豪领秀城还有几家住户的客厅、卧室、卫生间、厨房均不同程度出现裂纹、裂缝如蜘蛛网式，并伴有渗水水印，该小区二期11栋二单元601号、14幢二单元203号、及17栋3单元101号、102号等均有上述现象，胡俊希望引起有关部门重视，开发商能够及时整改后与业主协商处理。

9月4日，西充县住建局、质量安全监督站等负责人招集了领秀城杜姓负责人，杜姓负责人表示将配合业主尽快整改解决问题。

据四川省建筑行业资深建筑专家介绍说，天花板开裂的原因，有可能是施工不当。由施工时水泥标号不够，施工方法不当造成的裂缝最为普遍，无论是过道还是室内都占多数，因此，在施工的时候作为业主一定要严格把控，不要以次充好。也有可能是环境影响，空气湿度对石膏板材的胀缩影响较大，而在湿度下降时又会释出水分并收缩，从而导致石膏板接缝产生裂缝，天花板自然就出现开裂现象了。

(图为四川省西充县领秀城小区)

律师可以起诉追究赔偿责任

“作为一个普通购房者，和开发商交涉感觉有些无从下手，前期为了这事，真是焦头烂额、心力交瘁。”通过自己的亲身经历，胡俊想提醒广大购房者，验房时务必耐心、细心，最好找专业人士陪同。如果发现质量问题，要主动、及时维权，保障自己的合法权益。

对于四川西充县领秀城小区的问题，四川皓宇律师事务所律师肖云海告诉记者，“针对杨培忠、胡俊等人反映的天花板开裂，要首先明确是属于房屋质量问题，如果是主体板层出现的裂缝，这就可能是房屋质量问题，可要求开发商负责修理，如果严重影响居住，可以到法院起诉要求退房解除合同并要求赔偿相关的损失。”



                                                                                                                                                                              (清远编辑JJ）