朗山购房不需要关注无证售房 楼层高低是核心

　　对于是否无证售房问题不需要做太多关注，因为在当下多数的房地产商都不会这样做。进行楼房购买的时候，我们首先要关注的问题是楼层高低问题，这对于后期居住所会带来的影响很大。

　　首先，我们要看一下所买的这一楼盘是高层建筑还是普通住宅，如果是普通住房，楼层在3到4楼是较为合适的，既不太高，也不太低，在夏季能够免除蚊虫的叮咬，而且不会有太大的噪音，也不会因为楼层太高问题每天爬楼梯很辛苦，例如顶层楼，不仅爬楼很累而且一旦遇到漏雨问题还要自己进行房屋修葺。后期所会遇到的各种琐事很多，因此不适合选择。不论是否是无证售房开发商所销售的房产通常情况下低层都是3到4层更好销售。

　　如果是高层建筑相对来说选择越高楼层越合适，例如15楼以上，这是因为在高层能够有更好的视角，而且不会被打扰。

　　当然不论开发商是否无证售房所制定的房产销售价格都会根据楼层的差异而具有本质的差异，例如在低层建筑而言，3到4层的楼房其价格要比1、2楼高10%左右，要比顶层楼高15%左右。根据城市的不同，这样的价格差异会有所区别，在高层方面也具有同样的表现，而且要比底层建筑表现得更为明显一些，例如选择10到15层的住宅要比选择其他楼层住宅高将近17~18%左右。