太原招商银行贷款1800万元却要偿还2880万元的利息

　　从被非法冻结个人账户开始

　　山西太原一老人状告招商银行侵吞其房产——追踪

　　5月2日，一篇《山西太原一老人状告招商银行侵吞其房产》的报道被各大网络媒体转载。文章中李实老人的遭遇也受到大家关注。就这个事件，记者也是第一时间联系到了当事人李实。在采访中，李实反复跟记者说一句话：“这笔贷款从开始我就是糊途的，本来我们借贷双方就贷1000万，却被银行建议最后核准下1800万;贷款公司最终实际上是只贷了1800万元的款，但却要支付2880万元的利息……如果期间有人明确告知我贷款的风险性，我绝对走不到今天……”

　　借贷双方只想借贷

　　1954年9月13日出生，今年63岁的李实，本是该享受退休后安稳度过晚年的休闲时光。可他的生活却被一场官司牵扯地烦乱无比。2016年12月，李实接到招商银行太原分行(以下简称招行太原分行)起诉他和山西瑞达鑫公司同时偿还1800万借款的起诉状后，李实一边准备应诉，一边于2017年4月将招行太原分行，反诉到了法院。

　　图片说明:被冻结的两张存单标红处(不能通兑)

　　图片说明:被冻结存单贷款之一

　　图片说明:被冻结存单贷款之二

　　李实称，细想当初，一切还是因为自己作为招商银行太原兴华街分支的房东，向招行提出想涨房租开始。由于对于自己涨房租的要求，招行太原分行一直不同意。为此双方分歧很大。在这种情况下，据李实称招行太原分行一位负责人向他建议，将李实所持有的租赁房产作为抵押，李实可以通过向借款企业收取利息的方式弥补不能涨租金的损失。并告知他，否则不仅涨不了租金，而且李实如果违约提前收回房产，还要承担10年租金共计2000多万元的10%的违约金，并要赔偿装修费用等损失。在涨租金不成，而违约又要赔偿高额违约金的情境下，李实同意了招行太原分行一位张姓负责人的提议。但之后发生的事情，李实始终觉得有些被动。

　　在借款主体的选择上，李实称招行太原分行相关人员曾向他推荐了几个公司，最后，他和招行都同意了由山西瑞达鑫物贸有限公司(以下简称瑞达鑫公司)作为借款主体。关于借款金额，李实提出借1000万元即可，而当时瑞达鑫公司也同意这个数额。为何借贷双方都同意的1000万元贷款最终变成了1800元万贷款?对此李实说：“借贷1000万元，这个是我和瑞达鑫公司经理许峰(化名)商量好的，可当时招行却最终核准下1800万元的贷款金额，我当时是不同意让瑞达鑫公司借这么多钱，而且据我所知，瑞达鑫公司并没有那么高的贷款需求。可最后他们(招行工作人员)告诉我，多借点可以从中多挣些利息，我也就答应了”。

　　李实说，自己在签订抵押等担保合同时，也曾被招行太原分行的工作人员一再向他强调和承诺，他所抵押房产的期限只有2013-2016年，在这3年中，房产不能过户，但3年之后房产就没事了，还是李实的，跟瑞达鑫公司的借款无关，瑞达鑫公司的借款由瑞达鑫公司来偿还。而银行这样的说法，李实称曾让自己没有丝毫顾虑，踏实无比。

　　借款企业货款

　　采访中，记者也向贷款方瑞达鑫公司经理许峰了解到，2013年11月，瑞达鑫公司顺利获得了招商银行太原分行1800万元的循环授信，授信期为3年，自2013年11月8日起至2016年11月7日止。

　　就在1800万元的所有借款及担保手续全部办理完备，瑞达鑫公司坐等放款时，许峰却被招商银行太原分行通知必须先在该行处存1200万元，该行再把1200万元的90%借给瑞达鑫公司，之后才能放款。许峰称，在自己看来招行太原分行的这一要求纯属无理，但考虑到为了此次贷款，自己多次向银行提交和补交各种材料，折腾了这么久就这样放弃太可惜，最终同意先借钱存入1200万元，再贷出90%，如此才获得了1800万元的贷款。许峰“这样一来银行即完成了存款任务同时也完成了贷款任务，而我却只拿到了总共1800万元的贷款却要偿还2880万的利息。”

　　图片说明:位于太原市兴华街188号2幢商铺2号的三层楼，曾为李实的房产，现为招商银行租用，成为招商银行太原兴华街支行

　　据许峰介绍，2014年10月，瑞达鑫公司1800万元借款即将到期，其实自己已无力偿还。但根据瑞达鑫公司和招行太原分行签订的《授信协议》的约定，在2016年11月7日之前，瑞达鑫公司可以被循环授信。于是，瑞达鑫公司在借钱偿还了招行太原分行贷款后，又从招行太原分行处贷款1800万元用于偿还借款(俗称倒贷)。让许峰感谢的是，当时李实不仅同意继续为瑞达鑫公司提供担保，而且还在瑞达鑫公司无力付息时，四处借钱为瑞达鑫公司还本付息共计411.43万元。对于许峰提到的这事件，李实说：“我没那么有钱，因为之所以帮助许峰，是因为招行太原分行的人告诉我，必须保证在2016年11月之前的这3年内，瑞达鑫公司的所有贷款手续都正常，否则一旦出现逾期、欠息等不良情况，我的房产就保不住了。我以为我只要帮助许峰和他的公司捱过这三年，我的房产就安全了。”

　　图片说明:记者在招商银行太原兴华街支行门外看到，银行业务正常，似乎没有受到被房东起诉官司后的任何影响

　　2015年10月，1800万元借款又一次即将到期，这一次，瑞达鑫公司连借钱倒贷的能力都没有了。许峰表示这时是招行太原分行主动建议瑞达鑫公司申请展期。同时，李实也被招行太原分行要求以3年租金作为质押。

　　许峰称，在这场贷款中他感觉自己也是受害者，因为对瑞达鑫公司来说，瑞达鑫公司实际上是只贷了1800万元的款，但却要支付2880万元的利息。对于许峰的说法，李实更感委屈，因为2016年10月借款展期到期，招行太原分行急不可耐地要求李实偿还瑞达鑫公司的借款，并声称其不找瑞达鑫公司，其只认反诉人的房产和房租。直至此时，李实幡然醒悟，认为招行太原分行从一开始要的，就是他的房产。

　　处处听从招商银行“好心”建议

　　李实称，现在让自己感到委屈的事情不止这件。在他看来，他处处听从银行的建议，可到头来自己却身陷金融风险，连房产都不保，这对他来说犹如农夫与蛇的故事原版。