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我爱我家:上周北京二手住宅网签量大跌超7成

清远传媒 www.gdqynews.com   发布时间:2017-04-13 16:51:34   作者:gdqy

  据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年第14周(4月3日-4月9日),北京市二手住宅共网签2609套,环比第13周下滑70.2%,创下了2017年以来的最低值(春节长假所在两周除外)。

  虽然工作日较少也是上周整体网签量大降的一个原因,但二手房交易量的下滑趋势却是毋庸置疑。从13周、14周的单日网签量走势可以看出,3月底北京二手住宅每日的网签量始终维持在1200套以上,甚至一度超过2200套。进入4月后,单日网签量快速下滑,清明节后下降到了600-800套左右,降幅非常明显。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,从4月的网签数据来看,“317新政”的效果非常显著,仅半个月就带来了北京二手住宅网签数据的下滑。从市场实际新增成交来看,新政可以说是立竿见影,新增客户量、新增合同签订量都明显回落。

  胡景晖表示,今年春节过后,北京二手房市场热度骤升,市场恐慌再现,情况一直持续到“317新政”出台之前,这在网签上就表现为3月网签数据的上涨。面对市场的升温,北京及时出台更加严厉的限购限贷新政,并辅以一系列补充政策,从而有效遏制了楼市的快速升温。如今,新政效果在数据上得以显现,足以证明新政作用重大,对维护北京房地产市场的健康平稳发展、防止市场大起大落意义非凡。

  在新政的调控下,虽然短期内北京二手房市场下滑幅度大,但从长远来看,这对北京二手房市场的持续稳定发展十分有利,未来北京二手房市场将更加理性,整个市场将逐渐回归平稳。