我爱我家：上周北京二手住宅网签量大跌超7成

　　据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年第14周(4月3日-4月9日)，北京市二手住宅共网签2609套，环比第13周下滑70.2%，创下了2017年以来的最低值(春节长假所在两周除外)。

　　虽然工作日较少也是上周整体网签量大降的一个原因，但二手房交易量的下滑趋势却是毋庸置疑。从13周、14周的单日网签量走势可以看出，3月底北京二手住宅每日的网签量始终维持在1200套以上，甚至一度超过2200套。进入4月后，单日网签量快速下滑，清明节后下降到了600-800套左右，降幅非常明显。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，从4月的网签数据来看，“317新政”的效果非常显著，仅半个月就带来了北京二手住宅网签数据的下滑。从市场实际新增成交来看，新政可以说是立竿见影，新增客户量、新增合同签订量都明显回落。

　　胡景晖表示，今年春节过后，北京二手房市场热度骤升，市场恐慌再现，情况一直持续到“317新政”出台之前，这在网签上就表现为3月网签数据的上涨。面对市场的升温，北京及时出台更加严厉的限购限贷新政，并辅以一系列补充政策，从而有效遏制了楼市的快速升温。如今，新政效果在数据上得以显现，足以证明新政作用重大，对维护北京房地产市场的健康平稳发展、防止市场大起大落意义非凡。

　　在新政的调控下，虽然短期内北京二手房市场下滑幅度大，但从长远来看，这对北京二手房市场的持续稳定发展十分有利，未来北京二手房市场将更加理性，整个市场将逐渐回归平稳。