安徽无为:九洲寰环中心被强占

　　2015年2月，安徽省芜湖市无为县董勤顺临近春节时不仅未有丝毫喜庆却反而愁云满布，原来两年前董勤顺打赢了一场借款抵押丶以房抵债合同纠纷案，却未料到两年来该判决的执行被一拖再拖，芜湖市中级人民法院查封的抵押房不仅未能过户给自己，被告方(被执行人)无为九洲房地产开发有限公司反而鼓动装修人员于2015年1月起对查封房非法强占和大肆装潢。几经询问董勤顺被告知，安徽省无为县人民政府曾违规干预市级法院判决的执行，董勤顺为此向法律专家求助，在依法治国的今天，这种干预合法吗?法院查封的执行房产，被执行人非法强占并装修，应该由政府管还是由执行法院管?

　　地产商为借款以房抵债，两年后纠结众人非法强占查封房

　　债权人董勤顺先生是安徽省无为县一名商人。2011年5月，无为九洲房地产开发有限公司向董勤顺借款4000万元，作为借款条件，与董勤顺分别签订《借款合同》、《抵押合同》各一份，合同中约定借款期限为三个月，以位于无为县无城镇金塔路九洲寰宇商务中心C区一至三层面积为7042.52平方米，权证号为无房字第012222号营业房产为抵押。

　　无为九洲房地产开发有限公司借款后不能依约还本付息，后达成以房抵债协议。然而无为九洲房产公司仍然不履行协议，2012年董勤顺只得将九洲房产告上法庭，经芜湖市中级人民法院判决董勤顺胜诉，判决无为九洲房产将无为县无城镇金塔路九洲寰宇商务中心C区一至三层面积为7042.52平方米，权证号为无房字第012222号营业房产过户至原告董先生名下，并承担过户税费，详情在(2013)芜中民二初字第00217号民事判决书中。

((2013)芜中民二初字第00217号民事判决书)

((2013)芜中民二初字第00217号民事判决书)

　　但奇怪的是申请执行已两年多过去了，董勤顺拿着胜诉判决书却一直等不来执行效果，等来的却是2015年初无为九洲房地产开发有限公司鼓动多人对法院已查封的抵押房非法强占和大肆装潢。

　　行政不作为助长欠账老赖猖獗

　　据了解，类似借款合同纠纷中存在的"判赢不判赔"的尴尬现状已成为常态，催生了诸多欠账老赖，围绕着无为九洲房地产开发有限公司借款合同纠纷涉及多人，董勤顺是其中之一。经多方了解原来无为县人民政府曾以无为九洲房产黄某涉嫌非法集资等犯罪为由要求芜湖市中级人民法院对所有涉案执行案件停止执行。经调查了解，无为九洲房产法人代表黄某涉案金额巨大，但董勤顺的债权并不在非法集资案中，所以对董勤顺的申请强制执行并不存在法律障碍。而且，被执行人无为九洲房产非法强占执行法院查封物，已经是妨害执行的违法行为了，严重的还可构成非法处置查封丶扣押丶冻结的财产罪。

(被强占并装修执行标的物一一无为县九洲寰环大厦商业楼)

(被强占并装修执行标的物一一无为县九洲寰环大厦商业楼)

　　现在是法治时代，习近平总书记强调，司法机关是维护社会公平正义的最后一道防线。董勤顺遭遇的法院消极执行、政府违规干预都违背依法治国的理念，为此董勤顺呼吁自己的问题能够得到尽快的解决，既是维护国法尊严，也是还自己一个公道。

　　在采访的最后，董勤顺表示盼望芜湖市中级人民法院尽快采取强制执行措施，将涉案房产的物权转移登记至申请人董勤顺名下，并请求尽快制止他人的非法侵占;要求法院丶政府尽快予以制止九洲房地产开发有限公司侵占执行法院查封的标的物，停止违法大肆装潢行为，并尽快恢复强制执行。

　　法律专家认为，无为县政府、执行法院的不作为，不仅纵容违法者、欠债老赖危害社会正常秩序，也损害包括董勤顺在内的众多债权人利益。严格依法执行，才是真正维护社会稳定的有效途径，阻碍执行丶干预执行非常容易造成对众多债权人的伤害，并引发当地的不稳定。