德佑：上周楼市供销双降，开发商押宝金九或扭颓势

清远传媒 www.gdqynews.com 发布时间：2014-08-25 17:19:13 作者：gdqy

　　据德佑地产市场研究部统计数据显示：上周(2014年8月18日—8月24日)上海市商品房成交面积为17.36万平方米，环比前周下跌12.76%，成交均价为23191元/平方米，环比前周上涨4.22%;上周全市商品住宅成交面积为12.97万平方米，环比前周下跌0.98%，成交均价为26245元/平方米，环比前周下跌0.08%。

　　上周全市商品住宅成交量和成交均价都与前周基本相仿，成交量已是连续第三周处于15万平方米以下的低位水平。与前周不同，上周金山万达广场和金玉豪庭的成交相对突出，分别成交了74套和50套房源，但是其余项目成交量均不超过20套，成交榜前十中甚至不乏一些成交10套以下的楼盘，总体楼市依然没有走出颓势。

　　上周全市商品房新增供应量为12.25万平方米，环比下跌69.22%;其中商品住宅新增供应面积为9.93万平方米，环比下跌51.41%。上周全市商品住宅新增供应量跌落至10万平方米以下的低位水平，为近11周新低，当然在近期楼市供过于求严重，库存高企的情况下，单周的供应量的多寡对楼市的影响相对有限。上周仅有4个楼盘获取了预售证，其中金山的君逸公馆推出了302套房源，唐镇的绿城玉兰苑亦推出220套房源，最高报价超过8万元/平方米，可谓是完全背离区域价格。而黄浦滨江的老牌豪宅绿城黄浦湾上周亦有105套房源入市，最高报价达到12.1万元/平方米。

　　上周，全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅合计成交54套，较前周增加11套。其中香港新世界花园售出了6套房源，保利香槟苑则售出了4套房源。上周并未出现单价10万元以上的房源成交，均价最高的项目是奉贤的棕榈滩别墅，其售出的两套别墅房源均价高达9.55万元。

　　德佑地产研究总监陆骑麟表示：尽管时间已经越来越接近传统的金九，然而目前沪上楼市供销两方面的起色都不明显。许多开发商都将宝押在了金九银十，甚至一些8月上中旬就获取预售证的项目，仍将销售重心拖延至8月末甚至9月。而我们看到成交较好的楼盘依旧为刚需楼盘，而高端楼盘中海紫御豪庭和上海香溢花城上周成交均价相比上半年都出现一定回落，也为能够带来一定的成交。

数据来源：德佑地产市场研究部

上一篇：济南女子欲跳楼自杀民警为救人纵身跃下楼顶

下一篇：没有了