广东建立新项目总规划2万户能容纳6万人

南方网讯（全媒体记者/陈步上）随着近一年清远房地产市场的火热，众多知名房企再次涌入清远拿地。据清远市国土资源局网站数据显示，自去年11月底以来，仅碧桂园、保利、融创中国、时代地产4家房企通过各级土地市场取得了123万平方米商住用地，其中通过一级土地市场竞拍的商住用地就达到91.29万平方米，占近半年总出让用地的67.25%。

　　这10家房企持有超过1248万平方米土地

　　目前，涌入清远的全国百强10家最为活跃，分别为恒大、万科、碧桂园、保利、融创中国、万达集团、时代地产、海伦堡、敏捷、方圆。根据已公开的数据统计发现，10家百强房企清远已经开发和持有的商住用地超过1248万平方米，规划户数超过17万户，由于其规划的住宅产品几乎无公寓规划，每户按照3.2人计算，可容纳超过54万人。

　　实际上，加上尚未进入规划报建的居住用地，实际规划户数超过19万户，容纳人口可超过60万人。也就是说，10家全国百强房企在清远已开发和持有的商住用地，可建造一座中等型城市。

　　这5家房企规划可容纳49万人

　　公开数据显示，10家全国百强房企中，碧桂园、恒大、万科、保利、时代地产持有的开发用地是最多的5家，规划至少15.4万户，可容纳49万人口，相当于一个中等人口规模的城市。

　　碧桂园是储备土地和开发项目最多的一家，除清新区、连山县外，碧桂园项目涉足清远6个县市区，正在开发的项目近10个，不计算碧桂园假日半岛在内，目前正在开发和储备的商住用地超过450万平方米，目前已经报批的项目可容纳3.6万户。

　　其次是中国恒大，恒大清远开发项目有恒大金碧天下、恒大银湖城、恒大足球学校，涉及开发用地超过400万平方米，规划5万多户，按照每户3.2人计算，可容纳16万人口。而以恒大足球学校为基础的恒大足球小镇，则是这10家全国百强房企中清远最具特色的项目。

　　万科在清远开发的项目目前只有北部万科城、万科华府，涉及用地近125万平方米，规划容纳2.9万多户，实际可容纳9万多人口。

　　保利地产目前清远有三个项目，包括正在开发的保利花园、保利天汇，以及正在进行报建手续的保利麓湖，涉及用地超过88万平方米，实际可容纳1.9万多户，可容纳6万多人口，尽管保利在清远持有的土地相对碧桂园、恒大、万科少很多，但却持有许多企业没有而梦寐以求的一线江景土地，——保利天汇位于清远市中心、北江北岸，总规划用地达48.71万平方米。

　　时代地产目前清远在售的项目两个，分别为时代倾城和时代花城，此外还有两个项目正通过规划报批，项目暂定名为时代香海彼岸、时代水岸，四个项目总规划用地面积为85万平方米，总规划超过2万户，可容纳超过6万人口。