广东房价再度下行 5月每平方米降175元

　　昨日,广东省统计局公布全省1月-5月经济情况。在整体投资、消费、财政收入均在增长的同时,房地产销售则又现波动,商品房销售均价较4月下降175元/平米。据悉,这是本年度全省房价的二度下拐,主要是珠三角地区商品房均价下跌。

　　珠三角商品房价格下跌拉低全省均价

　　据广东省统计局公布的资料显示,1月-5月,全省商品房销售情况可谓一片“绿”色。其中,广东商品房销售面积2893.98万平方米,同比下降11.8%,降幅比1月-4月扩大1.3个百分点;商品房销售额则为2682.91亿元,下降10.2%。记者据此计算,5月全省商品房的售价约为9289元/㎡,比4月的9464元/㎡低了175元/㎡。

　　对于本次的房价下跌,广东省统计局投资处分析,主要原因是占比较大的珠三角地区商品房均价出现了下跌。据悉,今年以来,珠三角地区的商品房销售面积和销售额在全省的占比达到了70%-80%。而1月-5月,珠三角地区销售面积同比下降14.8%,降幅比1月-4月扩大0.4个百分点。

　　新开工面积降幅收窄 自筹资金比例上升

　　虽然这边销售情况不容乐观,但广东房地产开发企业购置的土地面积以及新开工面积的降幅则开始收窄。

　　据统计,1月-5月,广东房地产开发企业购置土地面积590.72万平方米,虽同比下降10.1%,但降幅比1月-4月收窄9.7个百分点;与此同时,施工面积则增长16.6%,其中新开工面积同比下降25.9%,但降幅也比1月-4月收窄5.8个百分点。

　　在资金方面,广东房地产开发企业本年到位资金增幅小有回升,其中国内贷款、自筹资金增幅显著。资料显示,1月-5月,广东房地产开发企业本年到位资金小计4334.24亿元,增长16.4%;其中,国内贷款1088.20亿元(增长41.2%),利用外资8.86亿元(下降40.4%),自筹资金1285.76亿元(增长37.4%)。